Vous souhaitez mettre votre résidence principale à Lyon en location de vacances courte durée pendant votre absence ? Oui, c’est possible, à condition de respecter la réglementation en vigueur. Entre le plafond annuel de location, les formalités administratives et les obligations fiscales, plusieurs règles doivent être anticipées avant de publier votre annonce. Voici les conditions à remplir, les démarches à effectuer et les solutions pour louer votre logement sereinement, tout en optimisant son potentiel locatif.
Que dit la réglementation sur la location de vacances à Lyon ?
La mise en location courte durée de sa résidence principale à des voyageurs est autorisée à Lyon, sous certaines conditions. Pour être considéré comme une résidence principale, le logement doit généralement être occupé au moins huit mois par an, sauf exceptions prévues par la loi, notamment pour certaines obligations professionnelles, raisons de santé ou situations de force majeure.
À Lyon, la location touristique d’une résidence principale est soumise à un plafond de 90 jours par année civile, soit du 1er janvier au 31 décembre. Ce plafond concerne le nombre total de jours de location du logement, toutes plateformes confondues. Il est donc possible de proposer son appartement ou sa maison en location de vacances à Lyon, à condition de respecter cette limite et d’accomplir les formalités requises.
Quelles démarches effectuer avant de mettre sa résidence principale à Lyon en location de vacances ?
Avant de mettre votre résidence principale en location de vacances à Lyon, plusieurs vérifications et formalités sont nécessaires.
Obtenir un numéro d’enregistrement
À Lyon, vous devez déclarer votre résidence principale en ligne auprès de la Ville afin d’obtenir un numéro d’enregistrement. Ce numéro d’enregistrement est indispensable pour publier légalement votre annonce de location de vacances à Lyon. Cette démarche est obligatoire avant la mise en location touristique. Une fois obtenu, le numéro doit figurer sur chacune de vos annonces, que vous utilisiez Airbnb, Booking.com ou une autre plateforme.
La Ville de Lyon précise que, pour une résidence principale, cette déclaration permet de louer jusqu’à 90 jours par an sans autre formalité municipale liée au changement d’usage. La déclaration ne dispense toutefois pas du respect des autres obligations applicables au logement et à son propriétaire.
Vérifier les règles de copropriété
Si votre résidence principale se trouve dans une copropriété, certaines clauses peuvent restreindre, voire interdire, les activités de location de vacances à Lyon. Il convient notamment de vérifier les dispositions relatives à la destination de l’immeuble et à l’usage des lots.
Par ailleurs, la réglementation prévoit une obligation d’information du syndic lors de la déclaration d’un meublé de tourisme. Le syndic doit inscrire un point d’information à ce sujet à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale. Cette vérification permet d’anticiper d’éventuelles difficultés avec la copropriété avant d’accueillir des voyageurs.
Prendre en compte la taxe de séjour
À Lyon, la taxe de séjour relève de la Métropole de Lyon. Elle doit être prise en compte dans l’organisation de votre activité de location de vacances à Lyon. Selon la plateforme utilisée et les modalités de réservation, la collecte et le reversement peuvent être effectués par l’intermédiaire de la plateforme ou nécessiter des démarches de votre part. Avant de commencer, vérifiez les modalités applicables à votre logement et à votre canal de réservation.
Préparer votre résidence principale en location de vacances à Lyon pour accueillir les voyageurs
Au-delà des formalités administratives, votre logement doit être prêt à accueillir des visiteurs dans de bonnes conditions. Prévoyez :
- Un logement propre, entretenu et correctement équipé.
- Du linge de maison et les équipements nécessaires au séjour.
- Des consignes d’arrivée et de départ claires.
- Des informations pratiques sur le logement, les déchets, le voisinage et les équipements.
- Une assurance adaptée à votre situation et à l’usage touristique du logement.
Pour cela, vous pouvez confier la gestion de votre location de vacances à une conciergerie à Lyon. Elle peut prendre en charge tout ou partie des tâches liées à la location de votre logement. Vous gagnez ainsi du temps, allégez votre charge mentale et profitez d’une plus grande tranquillité d’esprit, tout en offrant à vos voyageurs un séjour dans les meilleures conditions.
Confiez la gestion de votre location de vacances à Lyon à la Conciergerie du Grand-Est
Vous voulez valoriser votre résidence principale pendant vos absences en le mettant en location de vacances à Lyon ? Conciergerie du Grand-Est peut :
- Créer votre annonce avec des photos professionnelles
- Gérer les réservations sur les différentes plateformes (Airbnb, Booking, nos annonces de location courte durée…)
- Organiser les arrivées et les départs des voyageurs
- Coordonner le ménage et l’entretien de votre logement
- Se tenir à disposition de vos locataires pendant votre absence
- Assurer la maintenance de votre logement
Spécialisés dans location saisonnière à Lyon, nous avons pu accompagner plusieurs propriétaires du coin pour leur gestion locative. Vous aussi, louez votre logement sans devoir gérer chaque détail vous-même. Soumettez-nous votre bien ou contactez-nous pour échanger sur votre projet et étudier les modalités d’accompagnement adaptées à votre logement.
FAQ – Location de vacances à Lyon
- Combien de jours peut-on louer sa résidence principale à Lyon sur Airbnb pour les vacances ?
Le plafond applicable à Lyon pour la location de vacances d’une résidence principale est de 90 jours de location par année civile. Ce total comprend les locations réalisées sur Airbnb et sur les autres plateformes. Il ne s’agit pas de 90 jours par plateforme.
- Faut-il déclarer sa résidence principale pour une location de vacances à Lyon ?
Oui. Vous devez effectuer une déclaration en ligne auprès de la Ville de Lyon pour obtenir un numéro d’enregistrement. Celui-ci doit ensuite être indiqué sur vos annonces de location touristique.
- Doit-on payer des impôts sur les revenus d’une location de vacances à Lyon ?
Oui, les revenus locatifs d’une location de vacances à Lyon doivent être déclarés. Le régime fiscal applicable et les éventuelles cotisations ou contributions supplémentaires dépendent de votre situation et des recettes générées.
- Une conciergerie peut-elle gérer ma location de vacances à Lyon ?
Oui, c’est même recommandé de faire gérer sa location de vacances à une conciergerie. Elle peut proposer différentes prestations de gestion, comme la coordination du ménage, l’organisation des arrivées et des départs ou le suivi des réservations, selon son offre. Chez Conciergerie du Grand-Est, nous pouvons nous en occuper en contrepartie d’une commission de 20 %.
- Quels types de logements la Conciergerie du Grand-Est peut-elle gérer pour une location de vacances ?
Conciergerie du Grand-Est peut vous accompagner dans la gestion de différents types d’hébergements touristiques : appartements de vacances, maisons de vacances, studios, chambres d’hôtes, gîtes et autres locations de courte durée.
